Εσωτερικές Αποξηλώσεις: Πλήρης Οδηγός για Ανακαίνιση (2026)
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τις εσωτερικές αποξηλώσεις. Τύποι εργασιών, κόστος, διάρκεια και τι πρέπει να προσέξετε πριν την ανακαίνιση.
Σχεδιάζετε ανακαίνιση σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου; Η εσωτερική αποξήλωση είναι το πρώτο και πιο κρίσιμο βήμα. Μια σωστά εκτελεσμένη αποξήλωση θέτει τις βάσεις για μια επιτυχημένη ανακαίνιση, ενώ μια κακή μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα που θα σας κοστίσουν χρόνο και χρήματα.
Η Santi Demolition εξειδικεύεται σε εσωτερικές αποξηλώσεις στη Θεσσαλονίκη και την Κεντρική Μακεδονία. Σε αυτόν τον οδηγό σας εξηγούμε τα πάντα.
Τι Είναι η Εσωτερική Αποξήλωση;
Η εσωτερική αποξήλωση περιλαμβάνει την αφαίρεση εσωτερικών στοιχείων ενός κτιρίου χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός (κολώνες, δοκάρια, φέροντες τοίχοι). Αποτελεί την προετοιμασία για ανακαίνιση ή αλλαγή χρήσης χώρου.
Τύποι Εσωτερικών Αποξηλώσεων
| Τύπος Εργασίας | Τι Περιλαμβάνει | Κόστος/τμ | Διάρκεια |
|---|---|---|---|
| Αποξήλωση μπάνιου | Πλακάκια, υδραυλικά, σανιτάρι, ντουζιέρα | €30-€50/τμ | 1-2 ημέρες |
| Αποξήλωση κουζίνας | Ντουλάπια, πάγκος, πλακάκια, υδραυλικά | €25-€45/τμ | 1-2 ημέρες |
| Αποξήλωση δαπέδων | Πλακάκια, παρκέ, μοκέτα, μαρμάρινα | €10-€25/τμ | 1-3 ημέρες |
| Αφαίρεση τοίχων | Μη φέροντες τοίχοι, χωρίσματα | €15-€35/τμ | 1-2 ημέρες |
| Αφαίρεση ψευδοροφών | Γυψοσανίδες, κασετόνες | €8-€15/τμ | μισή-1 ημέρα |
| Πλήρης εσωτερική αποξήλωση | Τα πάντα μέχρι τον σκελετό | €40-€80/τμ | 3-7 ημέρες |
Κόστος Εσωτερικής Αποξήλωσης ανά Τύπο Ακινήτου
| Ακίνητο | Επιφάνεια | Μερική Αποξήλωση | Πλήρης Αποξήλωση |
|---|---|---|---|
| Στούντιο/Γκαρσονιέρα | 30-45τμ | €800 - €1.500 | €1.500 - €3.000 |
| Δυάρι | 50-70τμ | €1.200 - €2.500 | €2.500 - €5.000 |
| Τριάρι | 80-100τμ | €2.000 - €4.000 | €4.000 - €7.000 |
| Μονοκατοικία | 100-200τμ | €3.000 - €6.000 | €5.000 - €12.000 |
| Κατάστημα/Γραφείο | 50-150τμ | €1.500 - €4.000 | €3.000 - €8.000 |
Η Διαδικασία Βήμα προς Βήμα
1. Αυτοψία και Εκτίμηση
Η ομάδα μας επισκέπτεται τον χώρο για να εκτιμήσει:
- Τι πρέπει να αφαιρεθεί
- Ποιοι τοίχοι είναι φέροντες (με τη βοήθεια μηχανικού αν χρειαστεί)
- Αν υπάρχουν ειδικά υλικά (αμίαντος σε παλιά κτίρια)
- Τον όγκο των μπαζών
- Τη δυνατότητα πρόσβασης (ασανσέρ, σκάλες, όροφος)
2. Προετοιμασία Χώρου
- Κάλυψη κοινόχρηστων χώρων με προστατευτικές μεμβράνες
- Προστασία στοιχείων που διατηρούνται
- Αποσύνδεση παροχών (νερό, ρεύμα στα σημεία εργασίας)
- Τοποθέτηση κάδου μπαζών
3. Εκτέλεση Αποξήλωσης
- Αφαίρεση στοιχείων σε συγκεκριμένη σειρά (από πάνω προς τα κάτω)
- Χρήση κατάλληλου εξοπλισμού (αδιάκοπα κοπτικά, υδραυλικά σφυριά)
- Διαχωρισμός υλικών για ανακύκλωση
- Ελαχιστοποίηση θορύβου και σκόνης
4. Αποκομιδή Μπαζών
- Φόρτωση σε σακούλες μπαζών ή κάδο
- Μεταφορά σε εγκεκριμένο χώρο
- Καθαρισμός χώρου
5. Παράδοση
- Τελικός έλεγχος
- Ο χώρος είναι έτοιμος για τον εργολάβο ανακαίνισης
Χρειάζεται Άδεια;
Δεν χρειάζεται άδεια για:
- Αφαίρεση πλακιδίων, δαπέδων, ψευδοροφών
- Αφαίρεση μη φερόντων χωρισμάτων (γυψοσανίδα)
- Αντικατάσταση υδραυλικών/ηλεκτρολογικών
- Αφαίρεση ντουλαπιών, πάγκων
Χρειάζεται άδεια (ή έγκριση μηχανικού) για:
- Αφαίρεση φερόντων τοίχων
- Δημιουργία νέων ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα)
- Αλλαγή χρήσης χώρου
- Εργασίες σε διατηρητέα κτίρια
5 Λάθη που Πρέπει να Αποφύγετε
1. Γκρέμισμα Φέροντα Τοίχου
Αν γκρεμίσετε φέροντα τοίχο χωρίς μελέτη, κινδυνεύετε με κατάρρευση. Πάντα ζητάτε γνωμάτευση μηχανικού.
2. Αγνόηση Υδραυλικών/Ηλεκτρολογικών
Μέσα στους τοίχους περνούν σωλήνες και καλώδια. Η τυχαία κοπή μπορεί να προκαλέσει πλημμύρα ή βραχυκύκλωμα.
3. Μη Ενημέρωση Πολυκατοικίας
Αν μένετε σε πολυκατοικία, ενημερώστε τη διαχείριση. Υπάρχουν ώρες κοινής ησυχίας και κανόνες για τη χρήση κοινοχρήστων.
4. Επιλογή με Βάση Μόνο την Τιμή
Η φθηνότερη προσφορά μπορεί να σημαίνει ανεξέλεγκτη απόρριψη μπαζών ή πρόχειρη εργασία.
5. Μη Διαχωρισμός Μπαζών
Η ανάμειξη υλικών αυξάνει το κόστος απόθεσης. Η Santi Demolition διαχωρίζει στο εργοτάξιο.
Συχνές Ερωτήσεις
Πόση σκόνη θα υπάρξει;
Αρκετή, αλλά χρησιμοποιούμε τεχνικές μείωσης σκόνης (υγρή κοπή, αναρρόφηση). Καλύπτουμε τους χώρους με μεμβράνες.
Μπορώ να μένω στο σπίτι κατά τη διάρκεια;
Για μερικές εργασίες (π.χ. μόνο μπάνιο) ναι, αν υπάρχει δεύτερο μπάνιο. Για πλήρη αποξήλωση, συνιστούμε να μετακομίσετε προσωρινά.
Πόσο γρήγορα μπορείτε να ξεκινήσετε;
Συνήθως εντός 3-5 εργάσιμων ημερών από τη συμφωνία.
Ζητήστε Δωρεάν Εκτίμηση
Η Santi Demolition αναλαμβάνει εσωτερικές αποξηλώσεις κάθε κλίμακας — από ένα μπάνιο μέχρι πλήρη αποξήλωση κτιρίου.
Τηλέφωνο: 699 299 4189
Καλέστε μας ή στείλτε μήνυμα για δωρεάν εκτίμηση εντός 24 ωρών.
Εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά, Πυλαία, Θέρμη, Εύοσμο, Σταυρούπολη και όλη την Κεντρική Μακεδονία.