Πώς να Επιλέξετε Εταιρεία Κατεδαφίσεων: 8 Κριτήρια που Πρέπει να Ελέγξετε
Οδηγός επιλογής αξιόπιστης εταιρείας κατεδαφίσεων. Τι να προσέξετε, ποιες ερωτήσεις να κάνετε και πώς να αποφύγετε κακές εμπειρίες.
Η επιλογή της σωστής εταιρείας κατεδαφίσεων είναι κρίσιμη για την ασφάλεια, το κόστος και την επιτυχία του έργου σας. Στην αγορά της Θεσσαλονίκης υπάρχουν δεκάδες εταιρείες — από μεγάλες οργανωμένες επιχειρήσεις μέχρι μεμονωμένους εργολάβους. Πώς διαλέγετε τη σωστή;
Σε αυτόν τον οδηγό, η Santi Demolition σας δίνει τα 8 βασικά κριτήρια που πρέπει να ελέγξετε πριν αναθέσετε μια κατεδάφιση.
Τα 8 Κριτήρια Επιλογής
1. Εμπειρία και Ιστορικό
Η εμπειρία είναι αδιαπραγμάτευτη σε μια εργασία που περιλαμβάνει βαρύ εξοπλισμό, κινδύνους και αυστηρούς κανονισμούς.
Τι να ελέγξετε:
- Πόσα χρόνια δραστηριοποιείται η εταιρεία;
- Πόσα έργα έχει ολοκληρώσει;
- Έχει εμπειρία σε παρόμοιο τύπο κτιρίου με το δικό σας;
- Μπορεί να σας δείξει φωτογραφίες από προηγούμενα έργα;
2. Ασφάλιση
Η ασφάλιση προστατεύει εσάς σε περίπτωση ατυχήματος ή ζημιάς.
Τι να ζητήσετε:
- Ασφάλεια αστικής ευθύνης
- Ασφάλεια εργατικού ατυχήματος
- Ασφάλεια γειτονικών ιδιοκτησιών
Κόκκινη σημαία: Εταιρεία που δεν μπορεί να σας δείξει ασφαλιστήριο.
3. Αδειοδότηση και Νομιμότητα
Τι να ελέγξετε:
- Εγγραφή στο Επιμελητήριο
- ΑΦΜ και νόμιμη λειτουργία
- Δυνατότητα έκδοσης τιμολογίου
- Γνώση της νομοθεσίας για ΑΕΚΚ
4. Εξοπλισμός
Ο σωστός εξοπλισμός σημαίνει ταχύτερη, ασφαλέστερη και φθηνότερη εργασία.
| Τύπος Έργου | Απαιτούμενος Εξοπλισμός | Σημασία |
|---|---|---|
| Μικρή οικία | Μίνι εκσκαφέας, φορτηγό | Ελάχιστη απαίτηση |
| Μεσαίο κτίριο | Εκσκαφέας 15-20τ, σφυρί, φορτηγά | Απαραίτητο |
| Πυκνοδομημένη περιοχή | Μίνι εκσκαφέας, ψαλίδι ακριβείας | Κρίσιμο |
| Μεγάλο κτίριο | Εκσκαφέας 30τ+, long reach | Απαραίτητο |
Ερώτηση: Ο εξοπλισμός είναι ιδιόκτητος ή νοικιασμένος; Ιδιόκτητος σημαίνει χαμηλότερο κόστος.
5. Γραπτή Προσφορά
Μια σοβαρή εταιρεία δίνει αναλυτική γραπτή προσφορά μετά από αυτοψία.
Η προσφορά πρέπει να περιλαμβάνει:
- Αναλυτική περιγραφή εργασιών
- Χρονοδιάγραμμα
- Κόστος αναλυτικά (κατεδάφιση, μεταφορά, αποκομιδή)
- Τι περιλαμβάνεται και τι όχι
- Τρόπος πληρωμής
- Εγγυήσεις
Κόκκινη σημαία: Προφορική προσφορά ή τιμή «κατά προσέγγιση» χωρίς αυτοψία.
6. Διαχείριση Μπαζών
Η νόμιμη διαχείριση μπαζών είναι δική σας ευθύνη ως ιδιοκτήτη.
Τι να ρωτήσετε:
- Πού πηγαίνουν τα μπάζα;
- Θα λάβετε πιστοποιητικό παράδοσης ΑΕΚΚ;
- Τι ποσοστό ανακύκλωσης επιτυγχάνουν;
Κόκκινη σημαία: Εταιρεία που δεν μπορεί να σας πει πού απορρίπτει τα μπάζα.
7. Αξιολογήσεις και Συστάσεις
Πού να ψάξετε:
- Google Reviews
- Προσωπικές συστάσεις από γνωστούς
- Φωτογραφίες έργων στο site ή στα social media
8. Επικοινωνία και Επαγγελματισμός
Η πρώτη εντύπωση μετράει. Μια εταιρεία που απαντά γρήγορα, εξηγεί καθαρά και τηρεί τα ραντεβού, πιθανότατα θα κάνει το ίδιο και στο έργο.
Σύγκριση Προσφορών: Τι να Προσέξετε
| Κριτήριο | Καλή Προσφορά | Κακή Προσφορά |
|---|---|---|
| Αυτοψία | Επιτόπια επίσκεψη πριν την προσφορά | Τιμή μέσω τηλεφώνου χωρίς να δει το κτίριο |
| Ανάλυση κόστους | Αναλυτικό breakdown | Ένα στρογγυλό ποσό |
| Χρονοδιάγραμμα | Συγκεκριμένες ημέρες | «Θα δούμε» |
| Μπάζα | Περιλαμβάνονται στην τιμή | «Εξτρά» χωρίς διευκρίνιση |
| Ασφάλιση | Αναφέρεται ρητά | Δεν αναφέρεται |
| Πληρωμή | Τιμολόγιο, τμηματική πληρωμή | Μόνο μετρητά, πλήρης προκαταβολή |
5 Ερωτήσεις που Πρέπει να Κάνετε
- «Πόσα παρόμοια έργα έχετε κάνει;» — Ζητήστε παραδείγματα.
- «Έχετε ασφάλιση; Μπορώ να τη δω;» — Μη δεχτείτε αόριστες απαντήσεις.
- «Πού πηγαίνουν τα μπάζα;» — Πρέπει να αναφέρουν συγκεκριμένη μονάδα ΑΕΚΚ.
- «Τι γίνεται αν βρεθεί αμίαντος;» — Πρέπει να έχουν σχέδιο δράσης.
- «Πώς προστατεύετε τις γειτονικές ιδιοκτησίες;» — Ειδικά σε πυκνοδομημένες περιοχές.
Κόκκινες Σημαίες — Πότε να Πείτε «Όχι»
- Ζητούν 100% προκαταβολή
- Δεν εκδίδουν τιμολόγιο
- Δεν έχουν ασφάλιση ή αρνούνται να τη δείξουν
- Δίνουν τιμή χωρίς αυτοψία
- Δεν μπορούν να εξηγήσουν πού πάνε τα μπάζα
- Πιέζουν για άμεση απόφαση χωρίς χρόνο σκέψης
Γιατί η Santi Demolition
Η Santi Demolition πληροί όλα τα κριτήρια αυτού του οδηγού:
- 15+ χρόνια εμπειρίας και 500+ έργα
- Πλήρης ασφάλιση (αστική ευθύνη, εργατικά, γειτονικά)
- Ιδιόκτητος εξοπλισμός (μίνι εκσκαφείς, φορτηγά, σφυριά)
- Αναλυτική γραπτή προσφορά μετά από δωρεάν αυτοψία
- Νόμιμη διαχείριση μπαζών με πιστοποιητικά ΑΕΚΚ
- 85%+ ανακύκλωση υλικών
Τηλέφωνο: 699 299 4189
Ζητήστε δωρεάν εκτίμηση και συγκρίνετε μας με οποιαδήποτε άλλη προσφορά.
Εξυπηρετούμε Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά, Πυλαία, Θέρμη, Σέρρες, Κατερίνη, Βέροια, Κιλκίς, Χαλκιδική και όλη την Κεντρική Μακεδονία.